Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen erfreut sich als Wohnform immer größerer Beliebtheit. Zweifellos wird die Nachfrage auf Wohnungen mit flexibler Betreuung zukünftig weiter steigen. Sich gut versorgt zu wissen und doch aktiv am Leben teilzunehmen, ist für unsere Seniorinnen und Senioren von großer Bedeutung. Gerade im Bereich der Immobilienverwaltung Betreutes Wohnen ist es besonders wichtig, auf einen fachlich kompetenten und zuverlässigen Partner vertrauen zu können.

Ein guter Service in der Betreuung, der für Sicherheit und Wohlbehagen sorgt, stellt keinen Widerspruch zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie dar. Mit Hilfe eines spezifischen Marketings können die Kapazitäten der Immobilie ausgelastet und gute Renditen erzielt werden.

Mit der erforderlichen Sensibilität für die spezifischen Bedürfnisse der Bewohner und Unterstützung modernster Software übernehmen wir umfassende Serviceleistungen bei der Verwaltung betreuter Wohnanlagen.

Allgemeine Verwaltung
  • Erfassung aller Objekt-, Eigentümer-, Mieter- und Pächterstammdaten
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten
  • Korrespondenz mit Mietern, Pächtern und Dritten
  • Abschlüsse und Kündigungen von Miet- und Pachtverträgen
  • Protokollierte Immobilienübergaben und -abnahmen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister und Reinigungskräfte)
  • Regelmäßige Unterrichtung über die wirtschaftliche Situation und den baulichen Zustand der Immobilie
Jahresabrechnung
  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Abrechnungszeitraum
  • Erarbeitung des Finanzstatus
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter und Pächter
  • Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und Belege zur Einsichtnahme
Geldverwaltung
  • Führen von gesonderten Mietverwaltungs- und Kautionskonten
Buchhaltung
  • Durchführung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung
  • Buchung aller Bankkontenbewegungen
  • Überwachung von Miet- und Betriebskostenzahlungen
  • Mahnwesen und Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Mieter und Pächter
  • Rechnerische Prüfung aller vertraglichen Verpflichtungen
Technische Verwaltung
  • Technische Überprüfung des Sondereigentums durch regelmäßige Begehungen
  • Empfehlungen bei der Auswahl technischer Lösungen
  • Vornahme von Preisverhandlungen
  • Vergabe von Aufträgen
  • Veranlassung von Prüfungen und Wartungen technischer Einrichtungen
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot