Eigentumsverwaltungen

Die Bedürfnisse, Vorstellungen und Wünsche der Eigentümer in Wohnungseigentumsgemeinschaften sind zuweilen sehr unterschiedlich und können im Alltag erheblichen Stress verursachen. Das kann Sie viel Geld, Zeit und Nerven kosten. Wir verfügen über den notwendigen Sachverstand und die Erfahrung, um Sie zu entlasten.

Zu einer guten Hausverwaltung gehört fachliche Kompetenz, genauso wie kommunikatives Fingerspitzengefühl, sodass bei Interessenkonflikten sinnvolle Einigungen zur Zufriedenheit aller Eigentümer herbeigeführt werden können. Unser Hauptanliegen ist die Wirtschaftlichkeit, Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Mit Unterstützung modernster Software übernehmen wir umfassende Serviceleistungen bei der Verwaltung und Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften:

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Allgemeine Eigentumsverwaltungen
  • Erfassung aller Objekt- und Eigentümerstammdaten
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten
  • Vornahme von Vertragsabschlüssen und deren Optimierung
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Dritten
  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister und Reinigungskräfte)
  • Regelmäßige Unterrichtung über die wirtschaftliche Situation und den baulichen Zustand der Immobilie
Wirtschaftsplan
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans einschließlich Ausweisung der Verteilung je Kosten- sowie Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen für das jeweilige Sonder- und Teileigentum
Jahresabrechnung
  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Abrechnungszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- und Teileigentum
  • Erarbeitung des Finanzstatus
  • Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und Belege zur Einsichtnahme
Eigentümerversammlung und Niederschrift
  • Leitung, Durchführung und Organisation von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung und Versand ordnungsgemäßer Niederschriften
  • Führen eines online abrufbaren Beschlussbuchs
  • Zeitnahe Umsetzung der Eigentümerversammlungsbeschlüsse
Geldverwaltung
  • Führen von gesonderten Wohnungseigentumsgemeinschaftskonten und Rücklagekonten
Buchhaltung
  • Durchführung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung
  • Buchung aller Bankkontenbewegungen
  • Überwachung von Hausgeldzahlungen
  • Mahnwesen und Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Eigentümer
  • Rechnerische Prüfung aller vertraglichen Verpflichtungen
Technische Verwaltung
  • Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch regelmäßige Begehungen
  • Empfehlungen bei der Auswahl technischer Lösungen
  • Vornahme von Preisverhandlungen
  • Vergabe von Aufträgen
  • Veranlassung von Prüfungen und Wartungen technischer Einrichtungen
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot