Mietverwaltungen

Durch das Eigentum an einer Immobilie können gute Renditen erzielt werden. Jedoch entstehen nicht selten bei der Verwaltung alltägliche Probleme, deren Lösungen sehr komplex und zeitaufwändig sind. Mit unserem Sachverstand und unserer Erfahrung sind wir in der Lage, Sie erheblich zu entlasten.

Wir als gute Hausverwaltung verstehen uns als dauerhaften Ansprechpartner des Eigentümers in allen Fragen und sorgen für größtmögliche Rentabilität verbunden mit nachhaltiger Immobilienwirtschaft, um dauerhaften Ertrag zu sichern.

Mit Unterstützung modernster Software übernehmen wir umfassende Serviceleistungen bei der Verwaltung von Mieteigentum:

Allgemeine Verwaltung
  • Erfassung aller Objekt-, Eigentümer-, Mieter- und Pächterstammdaten
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten
  • Korrespondenz mit Mietern, Pächtern und Dritten
  • Abschlüsse und Kündigungen von Miet- und Pachtverträgen
  • Protokollierte Immobilienübergaben und -abnahmen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister und Reinigungskräfte)
  • Regelmäßige Unterrichtung über die wirtschaftliche Situation und den baulichen Zustand der Immobilie
Jahresabrechnung
  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Abrechnungszeitraum
  • Erarbeitung des Finanzstatus
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mieter und Pächter
  • Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und Belege zur Einsichtnahme
Geldverwaltung
  • Führen von gesonderten Mietverwaltungs- und Kautionskonten
Buchhaltung
  • Durchführung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung
  • Buchung aller Bankkontenbewegungen
  • Überwachung von Miet- und Betriebskostenzahlungen
  • Mahnwesen und Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Mieter und Pächter
  • Rechnerische Prüfung aller vertraglichen Verpflichtungen
Technische Verwaltung
  • Technische Überprüfung des Sondereigentums durch regelmäßige Begehungen
  • Empfehlungen bei der Auswahl technischer Lösungen
  • Vornahme von Preisverhandlungen
  • Vergabe von Aufträgen
  • Veranlassung von Prüfungen und Wartungen technischer Einrichtungen
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot